510 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 135,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 97 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543956952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
51025543956952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 31 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 977 m · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 749 $ Poids 15 % |
| 2 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 706 $ Poids 15 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 233 $ Poids 14 % |
| 4 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 259 984 $ Poids 12 % |
| 5 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 280 $ Poids 12 % |
| 6 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 631 $ Poids 8 % |
| 7 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 045 $ Poids 7 % |
| 8 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 439 $ Poids 6 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 494 $ Poids 4 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 494 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 375 105 $ Poids 4 % |
| 12 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 651 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.