500 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 163,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543975929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
51025543975929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 55 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 380 $ Poids 14 % |
| 2 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 367 452 $ Poids 12 % |
| 3 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 048 $ Poids 10 % |
| 4 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 270 210 $ Poids 10 % |
| 5 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 993 $ Poids 10 % |
| 6 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 380 $ Poids 8 % |
| 7 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 744 $ Poids 6 % |
| 8 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 506 965 $ Poids 3 % |
| 9 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 273 079 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 303 096 $ Poids 3 % |
| 11 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 821 $ Poids 2 % |
| 12 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.