90 2E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 95,3 m² · constr. 1882 · terrain 2 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,2 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 87 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544201295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
51025544201295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 33 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 181 008 $ Poids 14 % |
| 2 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 302 $ Poids 11 % |
| 3 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 815 $ Poids 7 % |
| 4 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 284 399 $ Poids 6 % |
| 5 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 202 $ Poids 3 % |
| 6 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 837 $ Poids 2 % |
| 7 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 314 684 $ Poids 2 % |
| 8 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 527 $ Poids 2 % |
| 9 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 203 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 377 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.