100 2E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 130 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544202080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
51025544202080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 52 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 203 642 $ Poids 13 % |
| 2 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 330 289 $ Poids 11 % |
| 3 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 390 936 $ Poids 8 % |
| 4 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 310 932 $ Poids 7 % |
| 5 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 416 009 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 101 $ Poids 2 % |
| 7 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 323 903 $ Poids 2 % |
| 8 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 314 329 $ Poids 2 % |
| 9 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 202 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 344 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.