170 3E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544377542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
51025544377542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 56 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 322 383 $ Poids 43 % |
| 2 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 784 $ Poids 18 % |
| 3 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 427 653 $ Poids 4 % |
| 4 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 291 856 $ Poids 4 % |
| 5 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 225 544 $ Poids 2 % |
| 6 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 248 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 355 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 401 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 341 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 189 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.