120 3E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 130,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 91 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544395712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
51025544395712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 42 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 978 $ Poids 29 % |
| 2 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 125 $ Poids 10 % |
| 3 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 430 376 $ Poids 5 % |
| 4 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 305 383 $ Poids 3 % |
| 5 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −19 983 $ | 196 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.