1320 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 156,9 m² · constr. 1882 · terrain 3 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 92 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544440394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
51025544440394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 53 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 039 $ Poids 11 % |
| 2 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 353 $ Poids 2 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 806 $ Poids 0 % |
| 4 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 261 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.