3E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
287 700 $
Autre · 1 835 $/m² · 156,8 m² · terrain 314 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 700 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 95 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544533674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
51025544533674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 53 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 833 m · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 673 $ Poids 34 % |
| 2 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 896 $ Poids 1 % |
| 3 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.