199 Chemin COTEAU · Saint-Barnabé
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 154,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544610874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
51025544610874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 66 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 178 m · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 376 895 $ Poids 50 % |
| 2 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 130 221 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 580 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +67 078 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 630 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 039 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 541 000 $ (4 331 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie +63 889 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 651 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (4 749 $/m²) 125,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +69 092 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 653 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 784 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 1495, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 401 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.