357 Chemin BERNARD app. 101 app. 101 · Saint-Barnabé
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 93,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 112 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544611593500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
51025544611593500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 27 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 267 m · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 211 635 $ Poids 38 % |
| 2 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 306 699 $ Poids 32 % |
| 3 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 417 857 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, rue Lise, Saint-Boniface 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 66 156 $ (649 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −6 616 $ | 65 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 003 $/m²) 99,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, Avenue des Prés, Saint-Boniface 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 135 620 $ (1 353 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 123 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −11 528 $ | 151 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 1290, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 356 000 $ (3 755 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 346 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 488 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, avenue des Prés, Saint-Boniface 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 957 $/m²) 83,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 406 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, avenue des Pres, Saint-Boniface 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 369 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, chemin du lac, Saint-Boniface 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 210 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.