350 Chemin BERNARD · Saint-Barnabé
Valeur estimée
174 600 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 68 m² · constr. 1989 · terrain 1 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 79 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544611678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
51025544611678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 13 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (2 446 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 552 $ Poids 0 % |
| 2 | 200, avenue des Pres, Saint-Boniface 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 332 274 $ Poids 0 % |
| 3 | 251, Rang 2e, Saint-Barnabé 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 173 000 $ (2 586 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 212 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 3290, Chemin du Lac, Saint-Boniface 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.