351 Chemin BERNARD · Saint-Barnabé
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 100 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544621132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
51025544621132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 32 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 197 m · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 298 212 $ Poids 61 % |
| 2 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 329 343 $ Poids 29 % |
| 3 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 451 194 $ Poids 2 % |
| 4 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 528 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 250 986 $ (2 190 $/m²) 114,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 635 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −25 099 $ | 270 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Lise, Saint-Boniface 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 66 156 $ (649 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −6 616 $ | 70 742 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 541 000 $ (4 331 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 554 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 341 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 518 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 003 $/m²) 99,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, Avenue des Prés, Saint-Boniface 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 135 620 $ (1 353 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 123 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −12 206 $ | 161 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (4 749 $/m²) 125,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −37 989 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.