340 Chemin BERNARD · Saint-Barnabé
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 161,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 160 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544621207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
51025544621207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 71 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 123 364 $ Poids 0 % |
| 2 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 592 594 $ Poids 0 % |
| 3 | 1495, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 401 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 428 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 803 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −51 955 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 633 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Avenue Hélène-Caron, Saint-Boniface 2024-05-13 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (2 909 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −39 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.