345 Chemin BERNARD · Saint-Barnabé
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 99 m² · constr. 1992 · terrain 1 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 119 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544621512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
51025544621512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 49 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 333 292 $ Poids 33 % |
| 2 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 351 m · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 228 245 $ Poids 32 % |
| 3 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 796 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, rue Lise, Saint-Boniface 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 66 156 $ (649 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −3 969 $ | 70 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 003 $/m²) 99,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 250 986 $ (2 190 $/m²) 114,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 635 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −25 099 $ | 259 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 492 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, Avenue des Prés, Saint-Boniface 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 135 620 $ (1 353 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 123 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 163 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 1290, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 356 000 $ (3 755 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 377 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 469 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 526 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, avenue des Prés, Saint-Boniface 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 957 $/m²) 83,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 436 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.