10 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 63 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 841,5 m²
Frontage
196,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553588470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
51025553588470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±89.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 214
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 40 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 149 999 $ Poids 1 % |
| 2 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 020 $ Poids 0 % |
| 3 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 961 $ Poids 0 % |
| 4 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 150 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.