80 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 165,3 m² · constr. 1880 · terrain 5 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 534 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 81 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553663807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
51025553663807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 47 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 714 $ Poids 16 % |
| 2 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 338 660 $ Poids 5 % |
| 3 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 667 $ Poids 4 % |
| 4 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 438 $ Poids 0 % |
| 6 | , Yamachiche 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 198 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.