70 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 98,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553672028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
51025553672028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±114.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 48 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 148 421 $ Poids 1 % |
| 2 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 647 $ Poids 1 % |
| 3 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 350 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.