95 3E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 99 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554303422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
51025554303422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 34 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 292 134 $ Poids 21 % |
| 2 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 048 $ Poids 1 % |
| 3 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 324 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 974 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 306 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 310 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 190 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 376 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.