45 3E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 98 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554341518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
51025554341518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 30 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 287 202 $ Poids 11 % |
| 2 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 319 629 $ Poids 3 % |
| 3 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 508 $ Poids 1 % |
| 4 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 306 705 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 187 895 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 189 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 370 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 305 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.