40 3E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 169,1 m² · constr. 1882 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554342883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
51025554342883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 32 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 548 $ Poids 21 % |
| 2 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 210 $ Poids 0 % |
| 3 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 262 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +70 981 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 269 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 592 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 592 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.