60 3E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
376 800 $
Autre · 2 628 $/m² · 143,4 m² · constr. 1942 · terrain 315 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 420,2 m²
Frontage
243 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 210 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554388070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
51025554388070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 76 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 072 $ Poids 28 % |
| 2 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 722 $ Poids 5 % |
| 3 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 321 197 $ Poids 2 % |
| 4 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 241 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 538 $/m²) 124,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 656 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 542 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 542 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 374 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 380 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.