240 Chemin DUPLESSIS · Saint-Barnabé
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554533223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
51025554533223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 48 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 298 687 $ Poids 29 % |
| 2 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 498 $ Poids 14 % |
| 3 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 406 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 402 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 384 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 331 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 410 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-18 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 003 $/m²) 99,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.