130 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 191,9 m² · constr. 1880 · terrain 5 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,3 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563762575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
51025563762575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 80 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 913 m · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 616 $ Poids 55 % |
| 2 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 222 $ Poids 35 % |
| 3 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 214 623 $ Poids 1 % |
| 4 | , Yamachiche 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 176 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.