191 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 142 m² · constr. 1957 · terrain 4 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563768043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
51025563768043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 25 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 173 197 $ Poids 4 % |
| 2 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 533 $ Poids 3 % |
| 3 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 64 356 $ Poids 3 % |
| 4 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 693 $ Poids 3 % |
| 5 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −730 $ | 192 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 184 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 234 224 $ Poids 0 % |
| 9 | , Yamachiche 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.