150 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 105 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563775357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
51025563775357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 18 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 552 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, 1re rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 987 $ Poids 0 % |
| 3 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 434 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 252 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 232 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.