170 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 87,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 160 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563776146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
51025563776146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 56 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 347 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, 1re rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 325 $ Poids 0 % |
| 3 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 330 955 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 276 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.