310 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 124 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563848954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
51025563848954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 32 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 186 542 $ Poids 3 % |
| 2 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 154 429 $ Poids 2 % |
| 3 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 451 $ Poids 1 % |
| 4 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 073 $ Poids 1 % |
| 5 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 342 603 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 514 $ Poids 1 % |
| 7 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 449 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 375 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 157 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 361 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.