330 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 120,5 m² · constr. 1880 · terrain 4 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,9 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563849920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
51025563849920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 53 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 164 815 $ Poids 4 % |
| 2 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 133 929 $ Poids 2 % |
| 3 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 938 $ Poids 2 % |
| 4 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 486 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 414 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.