Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
177 900 $
Autre · 772 $/m² · 230,4 m² · terrain 6 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 808,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
20 400 $
Rôle antérieur 11 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563850446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
51025563850446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 14 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 722 m · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 737 $ Poids 46 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 310 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.