231 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 171,8 m² · constr. 1920 · terrain 4 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 132 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563851485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
51025563851485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 75 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 12 m · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 627 m · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 468 $ Poids 72 % |
| 3 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 345 112 $ Poids 3 % |
| 4 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 836 $ Poids 2 % |
| 5 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 202 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 249 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 355 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 355 $ Poids 0 % |
| 9 | , Yamachiche 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 462 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 266 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.