251 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 128,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,6 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 122 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563852088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
51025563852088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 31 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 166 202 $ Poids 4 % |
| 2 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 341 660 $ Poids 3 % |
| 3 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 745 $ Poids 2 % |
| 4 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 198 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 70 597 $ Poids 1 % |
| 6 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 251 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 476 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.