300 Chemin GRANDE-RIVIERE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 188,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,5 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 124 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563857028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
51025563857028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 45 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 0 m · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 621 m · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 916 $ Poids 72 % |
| 3 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 212 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 303 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 277 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 483 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.