Côte LEO-RICARD · Saint-Barnabé
Valeur estimée
438 400 $
Autre · 3 170 $/m² · 138,3 m² · terrain 646 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 192,2 m²
Frontage
228,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 248 600 $ +122.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573721374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 100 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
51025573721374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±115.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 86 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 531 $ Poids 18 % |
| 2 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 045 $ Poids 16 % |
| 3 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 381 $ Poids 15 % |
| 4 | , Yamachiche 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 810 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.