920 Côte LEO-RICARD · Saint-Barnabé
Valeur estimée
390 300 $
Autre · 3 305 $/m² · 118,1 m² · constr. 1900 · terrain 768 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 829,8 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573776975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
51025573776975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±116.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 77 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 132 473 $ Poids 49 % |
| 2 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 610 $ Poids 30 % |
| 3 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 051 $ Poids 7 % |
| 4 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 163 282 $ Poids 2 % |
| 5 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 860 $ Poids 1 % |
| 6 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 324 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 286 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 167 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.