790 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Barnabé
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 163,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 162 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583629381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
51025583629381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±203.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 29 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 926 m · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 77 126 $ Poids 61 % |
| 2 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 197 571 $ Poids 25 % |
| 3 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 859 $ Poids 13 % |
| 4 | , Yamachiche 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 299 $ Poids 5 % |
| 5 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 789 $ Poids 4 % |
| 6 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 371 840 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 369 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 234 070 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.