784 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Barnabé
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 133,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583629744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
51025583629744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 48 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 638 m · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 600 $ Poids 56 % |
| 2 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 895 m · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 999 $ Poids 54 % |
| 3 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 707 m · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 029 $ Poids 54 % |
| 4 | , Yamachiche 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 194 $ Poids 4 % |
| 5 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 283 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 202 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 218 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 306 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.