Chemin BERGERON · Saint-Barnabé
Valeur estimée
171 000 $
Autre · 2 672 $/m² · 64 m² · constr. 2018 · terrain 109 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 628 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 57 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583656579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
51025583656579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 12 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 180 $ Poids 17 % |
| 2 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 948 $ Poids 5 % |
| 3 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 242 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, 2e rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (3 723 $/m²) 59,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, 1re rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.