730 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Barnabé
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 87,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583750908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
51025583750908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 28 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 157 491 $ Poids 19 % |
| 2 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 735 $ Poids 6 % |
| 3 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 277 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 513 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, 1re rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 187 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.