741 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Barnabé
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 116,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 154 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583770122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
51025583770122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 34 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 202 m · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 158 920 $ Poids 94 % |
| 2 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 355 m · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 648 $ Poids 35 % |
| 4 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 182 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 284 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +990 $ | 186 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 382 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 380 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 369 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.