700 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Barnabé
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 94,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 108 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583771710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
51025583771710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 18 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 163 290 $ Poids 35 % |
| 2 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 252 308 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 246 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 535 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 193 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −42 087 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 433 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.