163 Rue SAINT-ONGE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593607111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
51025593607111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 21 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 435 m · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 146 418 $ Poids 50 % |
| 2 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 843 m · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 428 $ Poids 47 % |
| 3 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 198 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 212 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 175 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 171 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 186 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 196 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 425 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.