511 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Barnabé
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 84,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 77 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593619701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
51025593619701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 25 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 623 $ Poids 17 % |
| 2 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 229 755 $ Poids 0 % |
| 3 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 144 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −15 342 $ | 153 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 188 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, 1ère rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, 1re rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.