461 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Barnabé
Valeur estimée
139 700 $
Unifamiliale · 890 $/m² · 157 m² · constr. 1900 · terrain 1 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 94 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593628254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
51025593628254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±198.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 4 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 96 m · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 707 m · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 193 445 $ Poids 68 % |
| 3 | , Yamachiche 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 102 $ Poids 8 % |
| 4 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 793 $ Poids 4 % |
| 5 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 448 $ Poids 2 % |
| 6 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 223 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 195 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 409 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.