371 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Barnabé
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 97,5 m² · constr. 1932 · terrain 2 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 85 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593636665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
51025593636665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 7 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 500 m · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 832 $ Poids 61 % |
| 2 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 673 m · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 128 941 $ Poids 51 % |
| 3 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 365 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 530 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 161 500 $ (1 767 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 164 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 204 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 150 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 35-38, Rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 590 $/m²) 78,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 261 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.