361 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Barnabé
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 184,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593636853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
51025593636853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 54 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 549 m · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −20 365 $ | 209 890 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 268 m · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 85 347 $ Poids 56 % |
| 3 | , Yamachiche 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 843 $ Poids 7 % |
| 4 | 1410, Chemin de la Rivière-Sud, Yamachiche 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 926 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 406 384 $ Poids 4 % |
| 5 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.