357 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Barnabé
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 122,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593646021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
51025593646021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 13 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 466 m · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 332 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 729 m · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 159 983 $ Poids 70 % |
| 3 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 476 m · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 302 $ Poids 49 % |
| 4 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 180 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 178 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 360 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Chemin du Domaine-Allard, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 59 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 292 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue Fortier, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.