581 Avenue SAINT-THOMAS-DE-CAXTON · Saint-Barnabé
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 123,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 130 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593700248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
51025593700248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 25 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 146 m · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 157 201 $ Poids 86 % |
| 2 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 315 m · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 763 $ Poids 74 % |
| 3 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 887 m · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 115 $ Poids 37 % |
| 4 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 133 $ Poids 2 % |
| 5 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 175 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 176 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 293 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 362 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 419 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.