69 GRAND-BELLECHASSE · Saint-Sévère
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 117 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
484021871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
51030484021871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 23 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 787 $ Poids 17 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 346 475 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 302 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.