235 Rang SAINT-FRANCOIS-DE-PIQUE-DUR · Saint-Sévère
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 115,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,2 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 84 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493723174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
51030493723174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 34 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 394 235 $ Poids 2 % |
| 2 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 983 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 314 640 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 135 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 211 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.