Rang SAINT-FRANCOIS-DE-PIQUE-DUR · Saint-Sévère
Valeur estimée
516 900 $
Autre · terrain 309 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 416,1 m²
Frontage
648,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 368 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493750671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
51030493750671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 82 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (1 568 $/m²) 373,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 18 % |
| 2 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 17 % |
| 3 | 185, rang Saint-François, Saint-Sévère 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 233 $/m²) 212,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 15 % |
| 4 | 187, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 8 % |
| 5 | 120, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 564 $ Poids 2 % |
| 6 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Principale, Saint-Sévère 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 003 $/m²) 77,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 1170, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 248 825 $ (1 272 $/m²) 195,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.